новый объект в результате реконструкции недвижимости

Так, в случае если в результате реконструкции объекта недвижимого имущества внешние границы объекта недвижимого имущества, назначение объекта, объём выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершённого строительства не меняются, в сведения ЕГРП об объекте, право на который уже зарегистрировано, лишь вносятся изменения, правообладателю выдается повторное свидетельство о регистрации права.

При изменении сведений об объекте, происшедших в результате его реконструкции, такие измененные сведения также подлежат внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

При этом в силу положений статьи 131 Гражданского кодекса РФ права на недвижимое имущество, в том числе и реконструированное, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

При осуществлении реконструкции существующих объектов недвижимости новые объекты недвижимости не создаются. Таким образом, перепланировку в квартире, включая снос или строительство перегородок, нужно рассматривать как реконструкцию.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГСК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Строительство как процесс создания объектов недвижимости и реконструкция как процесс внесения изменений в параметры имеющихся объектов недвижимого имущества порождают объёмный и сложный комплекс отношений, регламентируемых различными отраслями российского права.

Если сделали перепланировку

Если сделали перепланировку Недвижимость - Новости - Газета "Вперед" г. Сергиев Посад